{"id":11951,"date":"2026-07-24T12:12:29","date_gmt":"2026-07-24T10:12:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sinonim.hr\/?p=11951"},"modified":"2026-07-24T12:15:21","modified_gmt":"2026-07-24T10:15:21","slug":"prodaja-nekretnina-visejezicni-marketing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sinonim.hr\/de\/prodaja-nekretnina-visejezicni-marketing\/","title":{"rendered":"Prodaja nekretnina strancima stagnira? Evo kako vi\u0161ejezi\u010dnim marketingom do\u0107i do kupaca"},"content":{"rendered":"

Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Hrvatskoj prolazi kroz izazovno razdoblje. Cijene su i dalje na vrhuncu, no broj transakcija naglo opada. U 2025. godini ostvareno je 88.395 kupoprodaja, \u0161to je pad od 21,7 %<\/strong> u odnosu na godinu ranije.<\/p>\n\n\n\n

Najosjetljiviji segment? Upravo onaj najunosniji. Strani kupci, koji \u010dine vi\u0161e od 35 % svih transakcija u obalnim \u017eupanijama, znatno su usporili. Broj inozemnih kupaca na moru pao je za vi\u0161e od 22 %, a prodaja nekretinina za 20 do 26 %.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Istovremeno, konkurencija raste. Broj registriranih agencija<\/a> porastao je s 1.174 u 2024. na vi\u0161e od 1.510 u 2025. godini.<\/p>\n\n\n\n

Matematika je nemilosrdna: vi\u0161e agencija, manje kupaca. Ako va\u0161a agencija danas koristi iste taktike kao prije pet godina, polako gubi bitku za najvrjedniji dio tr\u017ei\u0161ta.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Za\u0161to tradicionalni oglasnici vi\u0161e nisu dovoljni<\/h2>\n\n\n\n

Ve\u0107ina agencija i dalje ulijeva bud\u017eete u portale poput Nju\u0161kala. Problem je \u0161to tamo postajete tek \u201ejedna od tisu\u0107u\u201c \u2013 \u010desto ogla\u0161avate istu nekretninu kao tri druge agencije, dok portal svake godine podi\u017ee cijene za poslovne korisnike.<\/p>\n\n\n\n

A sad zamislite stranog investitora koji planira ulo\u017eiti 500.000 eura ili vi\u0161e. On ne bira agenciju preko oglasnika na kojem se prodaju i rabljeni automobili. On tra\u017ei nekoga tko mu ulijeva povjerenje \u2013 i to na njegovom materinskom jeziku.<\/p>\n\n\n\n

Pasivno \u010dekanje da vas takav kupac slu\u010dajno prona\u0111e vi\u0161e ne funkcionira. Potrebna je proaktivna strategija i vi\u0161ejezi\u010dni marketing<\/a> koji ide prema kupcu, a ne obrnuto.<\/p>\n\n\n\n

Proces kupnje danas po\u010dinje na internetu<\/h2>\n\n\n\n

Put stranog kupca prema va\u0161oj nekretnini gotovo uvijek po\u010dinje pred ekranom:<\/p>\n\n\n\n